[스크랩] 소형 주말주택 짓기 … 한달이면 `미니 별장` 완성

소형 주말주택 짓기 … 한달이면 `미니 별장` 완성

서울 목동에 사는 회사원 김현민씨(50)의 주말 아침은 한적한 자연 속 별장에서시작된다.

별장이란 경기도 남양주시에 있는 15평짜리 소형 목조주택이다.

김씨가 이 보금자리를 짓는 데 들인 돈은 1997년 일찌감치 노후를 대비하기 위해 사놓았던 100평짜리 전원주택 부지

비용 2000만원에 건축비 3000만원을 합쳐 총 5000만원에 이른다.

김씨처럼 소형 주말주택에 관심을 갖는 일반인들이 부쩍 늘었다.

조금만 신경쓰면 비교적 싼 비용으로 20평 이하의 소형 주택을 '세컨드 하우스'로 마련해 전원생활을 즐길 수 있기 때문이다.

○이동식 주택이 조립식보다 간편

소형 주말주택은 1년 365일 거주하는 곳이 아니라 주말 등을 이용해 잠시 전원생활을

즐기는 휴식공간이라는 점에서 통상적인 의미의 전원주택이라기보다는 별장에 가깝다.

소형 주말주택은 규격화한 자재를 가져와 현장에서 조립하는 '조립식 주택'과 미리

공장에서 제작한 집을 차량에 싣고 오는 '이동식 주택'으로 나뉜다.

조립식은 주로 패널로 벽을 세우고 그 위에 지붕을 얹는 방식으로 지어진다.

창문,문,지붕 등 자재별로 번호가 표시돼 있어 '블록쌓기' 놀이처럼 조립 도면에 맞춰 순서대로 쌓고 나사를 조이기만 하면

되기 때문에 특별한 지식이나 도구 없이 손수 집을 지을 수 있다.

이동식은 더 쉽다.

완제품 형태로 만들어진 집을 그대로 현장에 가져다 콘크리트로 고정시키기만 하면 된다.

통상 공장에서 90%의 작업이 이뤄지며,운반 과정에서 손상이 갈 수 있는 창문과 1,2층 연결 작업 등 나머지 공정은 현장에서 한다.

또 골조와 마감재 면에서 보면 조립식은 '키트 캐빈(Kit cabin)'으로 불리는 통나무 주택이 일반적이다.

이동식은 단열과 내구성이 높고 무게가 가벼운 목조주택이 제격이다.

스틸주택은 경량 철강재로 골조를 세운 집으로 공정이 다소 까다롭고 이동식 주택으로는 다소 무거운 게 흠이다.

컨테이너 주택도 최근 외부 디자인과 내부 평면,단열·방음 등의 기능을 한 단계 업그레이드한 제품들이 많이 나오고 있다.

○땅 구입 시 텃밭 조성 등도 고려해야

땅 구입은 10평 안팎의 주택을 짓는 경우 부지 20평만 있어도 가능하지만,향후 텃밭 마련 등을 감안해 50평 정도를 사는 게 좋다.

용인,가평,양평 등 수도권의 경우 평당 300만원 안팎이어서 부담스럽다.

하지만 강원도 횡성 주변 등은 평당 20만~30만원이어서 1000만~1500만원 정도면 50평 부지를 살 수 있다.

건축비는 통상 통나무 조립식 주택(키트 캐빈)은 평당 150만~200만원,목조와 스틸 이동식 주택은 평당 200만~250만원 선이다.

이동식 컨테이너 주택은 평당 100만원 선으로 10~15평짜리 집을 1000만~2000만원 정도에 구입할 수 있다.

조립식과 이동식 모두 6평만 돼도 샤워룸과 간이 주방을 갖춘 원룸형으로 만들 수 있다.

10평 안팎이면 거실과 침실을 따로 둘 수 있고 다락방이 딸린 2층 구조도 가능하다.

이동식 주택은 주문에서 설치까지 3주면 충분하고,조립식도 한 달 정도면 설치가 가능하다.

○옵션 항목 체크는 필수

같은 평형이라도 업체마다 제시하는 옵션이 다르다.

마감재,조명,난방 등은 기본 옵션에 포함되지만 데크,욕실,주방,이중창호 등은 보통 선택사양이다.

계약서상의 면적도 꼭 확인해야 한다.

8평짜리 이동식 주택을 구입했지만, 데크 3평이 포함돼 있어 실제 이용 가능한 평수가 5평밖에 안돼 낭패를 볼 수도 있다.

정화조나 기초 토목공사 같은 기반시설 공사는 집주인이 별도로 진행해야 하는 점도 미리 알아둬야 한다.

이정호 기자 dolph@hankyung.com

 

 

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< 어떻게 지었나 >

통나무로 조립 - 강원도 영월군 운학리에 지어진 17평형 조립식 통나무 주택(키트 캐빈)이다.

규격화된 핀란드산 통나무 자재가 사용됐다.

내부에는 거실 겸 주방과 함께 방,화장실,다락방이 한 개씩 설치됐다.

기초 공사비와 전기 설비를 제외하고 자재비(시스템 창호 포함)만 2600만원이 들었다.

이동식 목조 - 경기도 남양주시 가곡리에 있는 15평형 이동식 목조 주택이다.

전문 시공업체가 제작한 집으로 경량목구조 공법을 적용,단열 성능과 내구성을 그대로 유지하면서 무게를 줄였다.

거실과 주방 외에 방 2개,화장실 1개가 설치됐다.

10평 남짓한 데크 공사 비용(500만원)을 포함,총 4000만원이 소요됐다.

스틸+통나무 - 경기도 남양주시 수동면에 위치한 14평형 이동식 스틸 주택이다.

현관 일부분을 통나무로 마감해 단열 효과를 높인 게 특징이다.

내부에는 거실,주방,방,화장실이 1개씩 설치됐다.

압축 단열재와 싱크대,데크,기름보일러,전기조명 등 기본 옵션을 포함해 총 2650만원에 구입한 제품이다.

< 농가 리모델링도 좋아 >

소형 주말주택은 시골 농가주택을 구입해 리모델링하는 방법도 고려해볼 수 있다.

농가주택은 이미 주택의 모양을 다 갖추고 있고 인·허가도 모두 받았기 때문에 신축보다 절차가 단순하다.

그러나 농가주택 리모델링 비용이 소형 주말주택을 신축하는 것보다 더 많이 드는 경우도 있어 주의해야 한다.

전문가들은 농가주택 리모델링은 보통 신축 경비의 40% 이내 정도여야 매력이 있다고 조언한다.

평당 100만원 정도 잡으면 된다.

농가주택의 정확한 시세를 파악하기 어렵다는 점도 염두에 둬야 한다.

서울과 수도권은 평당 가격이 100만원 이상을 호가하기도 한다.

출처 : 부동산 연구소

글쓴이 : 벌뫼 원글보기

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